文昌二手房装修需考虑的问题有哪些

购买二手房的朋友，由于对所购房屋的结构、材质不是很了解，导致装修后不到一年，就出现了墙皮开裂等现象。为了避免这些问题的出现，我们在装修之前就要先调查好房屋的结构和装修情况。下面就为大家介绍一下文昌二手房装修需考虑的问题有哪些。

　　一、装修之前记得先做市场调查
　　在装修之前，最好先去做一下市场调查，这样至少不至于装修之后因为发现别人家的装修费比较便宜而觉得后悔。在做市场调查的时候，要记得调查价格，房屋的设计、施工价格等方面，都需要有初步的了解，此外，你还可以到专业的机构、单位或组织去了解，比如装饰协会、装饰服务中心等。
　　二、装修时房屋结构切勿轻易改拆
　　在装修时，很多人可能由于不满足原有的房屋结构造型，会对其进行一定的结构拆改，但结构拆改的时候并不能够任意而为，必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等，否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。所以，房屋装修要重视房屋结构的安全才可以，一定要仔细查看好房屋结构，确定完整的设计和改动方案，以免造成不必要的麻烦。

　　三、新刷墙面频频掉漆
　　粉刷墙壁之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等。最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨可以在局部试用一下壁纸，也是不错的选择。
　　四、水电路燃气管线老化严重
　　因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，必须请专业人士进行检测。

　　五、更换铝合金或塑钢门窗
　　木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
　　六、做好消毒工作，保持室内空气流通
　　在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

　　最后，建议大家，装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，最好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。当然，每个家庭的情况都是不一样的，但以上的这些方面是装修二手房时所要考虑到的，希望对于想要装修二手房的朋友能有所帮助。