文昌文航花园业主欲装修 发现卧室客厅地板现裂缝

据了解，2013年5月21日，家住文昌文教镇的林道辉与文昌城投荣吉房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，在位于文昌市文城镇文航花园购买一套房屋。“全部办完将近50万。”林道辉告诉记者，由于这两年手上资金有限，购买的房屋一直闲置。2015年3月份，林道辉来到小区看房，结果发现客厅的地板裂出一条长约1米的裂缝，“当时也没太在意，看了看房子就走了。”林道辉告诉记者，直到今年3月份，他打算装修房子，推开房门，眼前一幕让他大吃一惊。

　　“客厅的地板上出现了两条很粗的裂缝，而且卧室也出现了裂缝。”林道辉说，裂缝的长度最长6米，最短2.9米，目测缝隙宽明显超过2.0毫米。看着裂缝变大变粗，林道辉意识到自己购买的房子可能存在较为严重的质量问题。

　　林道辉告诉记者，发现房屋出现裂缝，他将此问题找到开发商进行交涉，要求退房或者换房，但遭到了拒绝。“开发商最后就给我修补了一下，这怎么能行?”林道辉说，目前，自家卧室地板已经开裂严重，他担心一旦装修地板再次开裂，后果不堪设想，林道辉认为这种补漏式修补并不能消除隐患。

　　9月6日，记者现场看到，林道辉购买房屋的客厅地板明显有两条修补过的裂缝，卧室一条裂缝周边被砌高，用于做防水检测。

　　文昌城投荣吉房地产开发有限公司有关负责人表示，林道辉发现地板开裂后提出两点要求：一是开发商赔偿5万元，二是若不赔偿就退房。以上诉求，公司认为没有法律依据。

　　同时，针对卧室地板裂缝是在今年3月份发现，在已经过两年保修期的情况下，公司出于对客户负责的态度，按照质监站的要求对裂缝处进行修补并做了防水，若不漏到下面一层即成功修补完成。该负责人表示，目前林道辉认为房屋出现安全问题，可找权威机构对房屋做出质量安全鉴定，并且对担心装修后影响楼下住户一事，林先生可提交书面材料，公司会研究商议。