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装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

文昌二手房装修

更新时间:2014-08-18  

对不少人来说,购买二手房是起过渡作用的,房子自己只是临时住几年,便不想花太多钱装修,把握的原则是舒适大方。很多人都是初次装修,只是个菜鸟,对装修本来就是一知半解,更何况是更为复杂的二手房装修,本文将带您研究二手房是怎样改造又省钱的。

贵阳二手房装修

  第一、二手房装修六大窍门
  做好房屋验收、结构设计面积测量,先做大家具,水电改造选好产品,选择便宜软装就一切妥妥的啦。
  1、二手房验收
  这个步骤十分关键,直接决定了以后二手房装修的施工难度和多少,也关系到二手房装修报价的多少。二手房验收需要注意房屋本身的质量问题,主要是隐蔽工程地实际情况问题。另外业主还可以查看二手房的墙壁十分有裂缝。存在漏水等现象,门窗是否老化。对于二手房中的旧家具,是否也在改造之列。
  2、设计结构
  二手房装修如果根据实际情况去做,能够省下一大笔装修项目,从而省钱省力。对于二手房装修中,本来还能用的地方尽量加以保留。
  3、测量实际面积

  业主最好自己亲自对二手房进行测量,这样可以对二手房装修实际所用的材料做出估算。放置装修公司多报装修材料费用。

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  4、先做大家具
  在木工制作时候,业主应当要求先制作大家具,这样可以利用制作大家具剩下的边角料制作小家具,节省装修材料费用。
  5、水电改造项目和墙地面选择好产品
  对二手房已有基础工程不满意,需要改造。注意材料一定需要选择优质产品。虽然这时候会让二手放啊装修预算增加,但是从长远来看,可以不用将钱花费在多次修改上,而且这样不用多花动土工程的钱。
  6、软装选择便宜
  软装更新速度很快。二手房装修时候,业主可以选择省略或则便宜的。

  第二、二手房装修之实木地板翻新

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  业主林女士近期买了一套二手房,房子的原主人5年前也是花了一番心思装修的,因此房子各方面都还不错,其中,客厅和三间卧室都是铺实木地板,地板质量也不错,并且感觉后期保养也做得不错。只是过道和经常走动的地方,有部分地板刮花,靠近阳台和卫生间的地方有小范围起拱。林女士在重新刷墙的时候,刷墙的师傅说,实木地板使用一段时间需要保养,一些表面有磨损的木地板,往往只需要打磨掉1至2毫米的表面,就可以焕然一新。不仅如此,木地板翻新比铺装新地板更便宜,而且更加环保。有的业主买了二手房后,在原来的地板上打磨、上漆一下就跟新的一样了,价格比换新的划算得多。于是林女士开始考虑地板是翻新还是换新了。
  省下一笔装修费

  在不少购房者眼中,买二手房图的就是一个实惠,如果房子保养得好的话,装修费用都省了一大笔。而多数市民对二手房的翻新也有妙招。据记者了解,目前市场上的品牌实木地板每平方米的价格大多在250-300元之间,而翻新的费用则每平方米在30-100元不等,相对换全新的地板,翻新确实省钱不少。而且,实木地板不但可以翻新,在翻新的过程中还可以增加一些颜料,从而改变木地板的颜色。

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  据了解,木地板翻新的具体做法是,先将地板打磨好,纯实木地板磨去2~4毫米,透明腻子里加上需要的颜料刷在地板上。如果地板本身颜色较浅,希望加深,这样翻新就可以了。但如果地板本身颜色较深,希望变浅,可能需要多打磨几遍,并且多刷几次透明颜料,才能让浅色覆盖原来的深色。
  据好林居地板营销经理黄须庸介绍,目前市场上木地板翻新的施工大致分为两种情况。第一种就是不动原来的地板,直接在家里加工,价格在30-100元/平方米。另一种情况是将原来的地板拆掉,拿到厂家去做,价格根据地板的磨损程度以及具体加工细节在50-80元/平方米不等。
  地板翻新
  并不适合所有地板
  据黄须庸介绍,虽然地板翻新相对换新的可以省下很大一笔钱,但是,并不是所有地板都适合翻新,甚至不是所有的实木地板都适合翻新。
  如果二手房的地板原本就不是一等品,那么翻新的意义也就不大,因为一等品以下的地板,产品瑕疵比较多,如有树瘤、虫眼等疤印,打磨掉原有的油漆后会比较难看,上漆的工序成本也会增加,本就不是特别好的地板,如此折腾,得不偿失。

  其次,起拱变形开裂的实木地板也没有翻新的价值。因为通常来讲,家中地板起拱变形的面积不会太大,而且起拱变形的地板要翻新的话,就得刨掉两边起拱的地方,如此一来,地板就会变窄变薄,这样翻新之后的地板与原来地板的厚度和尺寸有所区别,很难与原来的地板搭配。

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  此外,如果是复合地板以及强化地板不推荐翻新。因为这类地板价格本身并不高;再者,这类地板最硬的一层在表面,翻新时经过打磨,很容易将表面耐磨层破坏,更易造成地板老化。
  地板翻新需要先打磨旧地板,刨去原有油漆,再进行现场上漆、抛光等处理。如果有起拱、变形等情况,则需要重新铺装。如果是实木复合地板,则需要确认表皮厚度是多少,太薄的实木复合地板不适合打磨。因为如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,影响地板使用寿命。
  其实,如果地板使用的期限不是很长,存在的问题也仅是经常走动部分表面刮花的话,业主不妨直接找地板的铺装工人,将床铺底下、沙发底下的地板跟走道等常走动地方的地板换一下,这样既能让人感觉地板焕然一新,在费用上也只需支付30元/平方米左右的的安装费用就好。
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